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2008年9月16日起,1至5年的公积金贷款利率由原先的4.77%下调至4.59%,5至30年贷款利率由原先的5.22%下调至5.13%。


本报讯根据2009年北京城镇居民人均住宅面积,从昨天起,本市现有住房人均建筑面积低于(含)28.81平米的家庭购买二套房,公积金贷款首付提至50%,利率从原来的4.05%提高到4.455%,即基准利率的1.1倍;购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平米或二套房为别墅、的,以及三套房全部停贷。昨天,北京住房公积金管理中心出台新规,自昨天(含)起对北京住房公积金管理中心新受理的住房公积金个人贷款业务进行政策调整,收紧二套房公积金贷款。

张大伟指出,当下北京市场平均购房年龄在28岁左右,若以本科毕业开始缴存计算,按照新政贷款只能50万左右。本来公积金贷款额度就很少,按照这个政策,公积金将基本离开刚需。而从认房又认贷看公积金政策全面收紧。北京公积金占交易比平均在20%左右,但这个政策影响下预计起码这比例里的一半需求将只能选择商业贷款或者全款,这个政策对刚需影响非常大,特别是年轻人,

据悉,哈市住房公积金业务新增了偿还哈市住房公积金分中心和本市商业银行住房贷款委托按月提取公积金业务事宜。在实行哈市缴存职工按月提取公积金自动偿还哈市公积金贷款的基础上,正式推出哈市住房商业贷款和哈市行业(省直、农垦、电力、铁路)分中心住房公积金贷款按月自动提取公积金还贷业务,现正在进行数据对接和系统测试。届时,哈市公积金缴存职工只需签订《住房公积金委托按月提取协议书》,将无需到窗口往返办理提取公积金和偿还住房贷款手续,公积金中心通过业务系统按月将提取的公积金直接划入职工银行还款卡(折)中,用于偿还贷款。

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